einzigArtig Architektur

Architektur von höchster Qualität

Sie haben sich dafür entschieden, ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zusammen mit einem Architekten zu bauen?

Von der Beratung, über die Entwurfsplanung und Bauplanung, bis zur Bauausführung: Wir planen Ihr Haus! einzigArtig Architektur begleiten Sie während Ihres gesamten Bauprojektes mit fachlicher Expertise. Entdecken Sie hier unsere Architekturleistungen im Detail:

Idee

Entwurf

Planung

Ausführung

01.

Idee: Analytische Phase der Bauplanung

Untersuchung der Grundlagen und Klärung der Rahmenbedingungen.
Ausarbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen (Lage- und Höhenplan, Aufmaßpläne des Bestandes, rechtliche Festlegungen bzw. Bebauungsbestimmungen, Raum- und Funktionsprogramm) einschließlich Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen und deren Bewertung, mit zeichnerischer Darstellung in der Regel M 1:200, einschließlich aller Besprechungsskizzen.

02.

Entwurf: Kreative Phase der Bauplanung

Erstellung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages der Bauaufgabe aufgrund des genehmigten Vorentwurfes unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen.
Darstellung des Gesamtentwurfes, Grundrisse, Ansichten und Schnitte M 1:100, 3D-Darstellungen (Visualisierung)
Objektbeschreibung.

03.

Einreichung: Absegnungsphase der Bauplanung

Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen Konsultationen sowie Abklärungen.
Anfertigung der erforderlichen Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes.

04.

Ausführungsplanung: Operative Phase der Bauplanung

Ausarbeitung auf Grund des genehmigten Entwurfes unter Berücksichtigung der behördlichen Bewilligungen und der Beiträge der anderen an der Planung fachlich Beteiligten (Sonderfachleute) mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben.
Erstellung der Ausführungs- und Detailplänen in den jeweils erforderlichen Maßstäben mit Eintragung der erforderlichen Maßangaben, Materialbestimmungen und textlichen Festlegungen.

Moderne Hausplanung am Puls der Zeit

Zusammen mit Ihnen entwickeln wir den perfekten Bauplan für Ihr Traumhaus. Dabei ist es uns wichtig, gezielt auf Ihre Wünsche einzugehen. Um Ihnen ein genaues Bild von Ihrem Traumhaus zu geben, nutzen wir modernste Technologie, z. B. 3D-Visualisierungen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Jede Planungsphase wird gemeinsam besprochen, damit das Bauprojekt perfekt wird. So können wir die Kosten einfach kontrollieren, zielgenauer arbeiten und Sicherheiten beim Hausbau schaffen.

Damit der Hausbau reibungslos gelingt, gilt es sehr viele Dinge zu beachten. Von der Grundstücklage bis hin zum TV-Anschluss: Ein Architekt denkt an alles und kümmert sich um Ihre Anliegen!

Vorbereitung aufs Erstgespräch

Häufig gestellte Fragen vor der Bauplanung

1. Wo darf ich mein Haus bauen?

Sie brauchen ein Grundstück, das für Ihr Traumhaus geeignet ist. Folgende Punkte sind zu beachten:

Es darf auf Ihrem Grundstück keine Gefahr für einen Erdrutsch bestehen.
Es muss die erforderliche Mindestgröße für Ihr Bauvorhaben aufweisen. Die geltenden Bebauungsrichtlinien können Sie bei Ihrem Magistrat oder Gemeindeamt erfragen.
Ebenso können Sie dort die Information einholen, ob Ihr Grundstück als Bauland gewidmet ist. Nur dann dürfen Sie ein Haus darauf errichten lassen. In der Fachsprache nennt sich dies Flächenwidmungsplan.

2. Was muss ich bei der Hausplanung beachten?

Ein fachmännischer Bau ist Voraussetzung. Ebenso muss das Haus dem Stand der Technik entsprechen. Jedes Bundesland hat ein individuelles Baurecht. Im Detail geht es um Aspekte wie Nässeschutz, hygienische Mindeststandards, Wärmedämmung, Brandschutz, etc.

3. Welcher Ablauf wird beim Hausbau empfohlen?

Besuchen Sie zuerst Ihr Magistrat oder Gemeindeamt und holen Sie folgende Informationen ein:

Flächenwidmungsplan des Grundstückes
Bebauungsrichtlinien
Baurecht des Bundeslandes

4. Wann beginnt der Bau?

Bevor Sie mit Ihrem Bauprojekt starten dürfen, brauchen sie eine Baufreigabe oder Baubewilligung. Das Magistrat oder die Gemeinde muss darüber informiert werden, wann der Bau beginnt. Nur befugte Personen dürfen ein Haus bauen (z. B. Baumeister). Eine sachgemäße Ausführung ist zwingend. Die Gemeinde kann – wenn Sie möchte – zur Besichtigung vorbeikommen. Nähere Infos zum Bauverfahren gibt Ihnen Österreichs Digitales Amt.

5. Wann ist der Bau des Eigenheims abgeschlossen?

Die Gemeinde kommt mit einem Sachverständigen zur abschließenden Überprüfung. Erst wenn Sie die Benutzungsfreigabe bekommen haben, dürfen Sie mit Ihrer Familie einziehen.

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Sie möchten Ihr ganz persönliches Traumhaus realisieren? einzigArtig Architektur plant Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich inspirieren!

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Wir zeigen Ihnen unter anderem, welche Kosten beim Hausbau zu erwarten sind, wie Sie das perfekte Grundstück finden und wie Sie Pfusch am Bau vermeiden.

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